In che modo i profitti delle criptovalute influenzano il mercato immobiliare? Un rapporto informale

Il mercato immobiliare è in bolla? La festa della criptovaluta sta per esplodere? Questo studio informale è affascinante perché non proviene dal mondo crypto. L'autore, Rick Palacios Jr., è il direttore della ricerca presso John Burns Real Estate Consulting. I risultati sono sorprendenti, a dir poco. Soprattutto considerando quanto siamo in anticipo. Qualunque sia il campo in cui ti trovi, una cosa è certa, le criptovalute saranno un fattore importante per il resto del decennio. Forse per tutto il secolo, anche.

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Palacios Jr. inizia dipingendo il quadro generale della situazione attuale:

“Bassi tassi di interesse e un mondo inondato di liquidità gettano le basi per i mercati finanziari e la schiuma del valore delle attività da adulti oggi. Come partecipanti al mercato, osserviamo con una buona dose di nervosismo, chiedendoci quanto tempo abbiamo prima che l'inevitabile pulizia esploda di bolle.

Anche se il mercato immobiliare è in aumento, "questo periodo di effervescenza effimera non è sostenibile". Non entra nella dilagante stampa di denaro con cui vive il suo paese, ma lo faremo. L'inflazione è uno degli effetti di tutti questi dollari inorganici che entrano nel mercato. Un altro effetto è che le persone sentono, forse inconsciamente, che i loro soldi stanno perdendo potere d'acquisto e si rivolgono a beni materiali. Prima di Bitcoin, lo stato reale era la risorsa più difficile che esistesse. È logico che il denaro appena stampato si faccia strada nel mercato immobiliare, aumentando i prezzi.

Un sondaggio informale e i suoi risultati sorprendenti

"Cercando di valutare l'impatto del boom di criptovalute e NFT sul mercato immobiliare." Per testare la sua ipotesi, il ricercatore si è rivolto a Twitter. La sua domanda era: "Tu o qualcuno che conosci ha utilizzato i profitti di criptovalute e/o NFT per aiutare con l'acconto di un acquisto di casa?" In 72 ore, Palacios Jr. ha ricevuto 385 voti.

Cercando di valutare l'impatto del boom di criptovalute e NFT sul mercato immobiliare. Tu o qualcuno che conosci hai utilizzato i profitti di criptovalute e/o NFT per aiutare con l'acconto sull'acquisto della casa?

— Rick Palacios Jr. (@RickPalaciosJr) 4 settembre 2021

“Con mio grande stupore, il 20% degli intervistati ha dichiarato di sì, aveva effettivamente utilizzato i profitti di criptovalute e/o NFT per aiutare con l'acconto su un acquisto di casa. Entrando nel sondaggio, la mia stima sarebbe stata inferiore al 5%, probabilmente più vicina all'1% o al 2% se mi avessi chiesto di piazzare una scommessa. Sì, la Twittersphere probabilmente comprende e utilizza le criptovalute/NFT più della popolazione adulta generale, ma comunque il 20%!"

Se BitcoinFocus.it eseguisse questo sondaggio tramite il nostro account Twitter, numeri così alti sarebbero in qualche modo sorprendenti. Tuttavia, il pubblico di Palacios Jr. non è un pubblico di criptovalute. I suoi tweet di solito riguardano il mercato immobiliare. Quindi, questi numeri sono eccezionali. Cosa sta succedendo qui?

BTC price chart for 11/25/2021 on Coinbase | Source: BTC/USD on TradingView.com

Conclusioni sul mercato immobiliare

Dopo il sondaggio, Palacios Jr. si è rivolto ai suoi contatti nel settore immobiliare. Ha scoperto che "la percentuale di acquirenti di case che documentano volontariamente conti crittografici durante la sottoscrizione di mutui è passata da quasi lo 0% un anno fa a tra il 5% e il 10% di oggi". Nel caso degli acconti, però, “la maggior parte degli istituti di credito e dei costruttori con cui ho parlato stimando la percentuale a circa il 5% o meno. A volte, è stato notato dal 10% al 15%, in particolare nei punti di prezzo più alti e/o nelle comunità che si orientano verso gli acquirenti più giovani che hanno più familiarità con le criptovalute.

Negli ultimi mesi ho parlato con dozzine di dirigenti del settore immobiliare e dei mutui, cercando di valutare quale impatto (se presente) #cripto sta avendo sul #alloggio mercato. Ecco cosa ho concluso. (1/) https://t.co/cNdaPrMSdY

— Rick Palacios Jr. (@RickPalaciosJr) 16 novembre 2021

Quindi, il fenomeno è reale. Inoltre, tieni presente che "la maggior parte degli acquirenti di case non rivela conti crittografici, poiché è volontario e non richiesto". Inoltre, c'è ancora uno stigma legato alle criptovalute. Per qualificarsi per i prestiti e per essere autorizzati dalle agenzie statali, "La maggior parte degli acquirenti di case sta liquidando i guadagni in criptovalute molto prima dell'acquisto di una casa affinché i fondi appaiano "stagionati" durante la sottoscrizione (in genere seduti da due a tre mesi in un tradizionale controllo o risparmio account)."

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Quindi, le criptovalute e il mercato immobiliare sono in bolla? Potrebbero benissimo esserlo, ma non possiamo esserne sicuri. La conclusione di questo studio informale è che il mercato delle criptovalute sta probabilmente alimentando la crescita del mercato immobiliare. Fino a che punto? Questa è la domanda da un milione di dollari.

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